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景业名邦集团

02231.HK

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今开:{{data.jk | numFilter}} 最高价:{{data.tzg}} 52周最高:{{data.yzg | numFilter}} 成交量:{{data.cjl}} 成交额:{{data.cje}}万 昨收:{{data.zs | numFilter}} 最低价:{{data.tzd}} 52周最低:{{data.yzd | numFilter}}
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景业名邦集团(02231)股价分时线图

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景业名邦集团(02231)股价日K线图

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景业名邦集团(02231)股价周K线图

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景业名邦集团(02231)股价月K线图

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景业名邦集团公司简介

景业名邦集团控股有限公司是一家主要从事物业开发、物业管理、酒店运营及商业物业投资业务的投资控股公司。该公司运营四个业务分部。物业开发及销售分部主要从事供应住宅物业。酒店运营分部从事酒店运营管理。物业管理分部向所开发的住宅物业买家提供物业管理服务。商业物业投资分部从事租赁商业物业。该公司主要于国内市场开展业务。

景业名邦集团公司回顾

1)宏观市场状况 2020年上半年,全国楼市受到新冠肺炎疫情影响,但在中国内地疫情较为迅速地得到控制的情况下,楼市复的趋势显着:2月至6月,新房价格环比上涨的城市持续增加;6月,全国房地产开发投资额拉升,前5个月同比微跌的趋势发生逆转,楼市成交量价在本集团所在城市亦开始出现较大反弹。市场恢复的稳和快,反映出房地产市场仍拥有较好的基本条件:购买需求客观存在,市场拥有挤压爆发的活跃度;政策在「房住不炒」、「因城施策」的原则下,也给予了市场和企业一定的支持,包括适度的地方政策宽松和中国贷款市场报价利率的平稳调节等。 在此宏观背景下,本集团上半年营运状况良好,全国各地项目积极在工程上保质保量,在节点上保时保效,在销售上开拓渠道,完成了基本的经营指标,在售的九个房地产项目中,个别项目在市场带动及有效转化下,业绩出现显着增长。 2)「生态人文地产」出现市场契机 我们相信,上半年发生的疫情,为楼市供给侧带来一个变量-「健康」逐渐成为居住消费取向中热度持续上升的一个参考指标。改善置业需求持续上涨,并有逐渐超过刚需置业需求的趋势,而在此之中,环境和健康是在疫情之下,改善人群的一大关注点。 本集团一直聚焦细分市场,定位目标人群为改善及多套置业者,产品建设理念为「生态人文地产」,项目选址注重内外环境对居住的健康价值,令到产品当下受市场青睐程度提升,获得进一步深拓市场的契机。以位于生态环境优越的从化温泉度假板块的景业珑泉湾项目为例,其温泉合院产品在2020年上半年接连录得成交多套,实现了销售额的突破;而另一邻近国家4A级景区、同样拥有良好的生态环境,并具备学位配套的清远住宅项目景业雍景园,上半年无论是销售量还是销售额,均处于当地在售项目中的领先位置。 3)招拍挂增储约110万方开发面积 中国土地市场方面,上半年政府继续推地以缓解供需关。因此,我们认为,对于资金储备良好的企业,适度储备土地是合适的时机。 在资金状况良好的情况下,本集团亦积极参与了招拍挂市场:2020年3月再夺云南省腾九幅地块,增加开发面积约100.6万平方米,地块与本集团在售项目景业高黎贡小镇同位于云南省腾曲石度假区内,具备标性的生态景观及地貌,将分为两个不同产品线的项目开发;2020年7月,本集团与金科地产按51%:49%的股权比例成立项目公司,共同获取广州市增城区坑贝村地铁上盖优质地块,总开发面积约10万平方米,为本集团在粤港澳大湾区局的又一个全新区域。 本集团以「高能经济区」和「人口流入城市」作为拿地标准,这也是保证土地周转和土地溢价的重要指标。除了重点拓展的粤港澳大湾区,本集团亦高度关注长三角、陕西省等高增长潜力市场的土地,积极拓展更多的优质版图。 4)融资状况 在良好的经营数据下,本集团获得资本市场的认可。2020年3月,发行1.5亿美元(「美元」)7.5%优先票据,获得机构及个人投资者超额认购;2020年5月,获摩根士丹利资本国际纳入MSCI中国小型股指数认可的成份股;2020年7月,入评工、农、中、建四大国有银行广东省分行举办的「广东地产资信20强」榜单。资本市场的肯定,为本集团带来更强有力的发展依托。 于回顾期内,本集团一直在优化财务结构和拓宽融资渠道。稳健的财务状况及多元化的融资渠道让本集团在融资收紧的行业背景下实现可持续、高质量的发展。于2020年6月30日,本集团的净负债比率为67.2%,处于健康水平。

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