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宝龙商业

09909.HK

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证券代码:09909.HK公司名称:宝龙商业管理控股有限公司英文简称:{{data.name}}
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宝龙商业(09909)股价分时线图

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宝龙商业(09909)股价日K线图

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宝龙商业(09909)股价月K线图

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宝龙商业公司简介

宝龙商业管理控股有限公司是一家主要从事商业运营服务业务的中国公司。公司通过两个业务部门进行运营:商业运营服务分部和住宅物业管理服务分部。商业运营服务业务包括向物业开发商或业主提供市场研究及定位、租户招揽及筹备开幕服务,向业主或租户提供商业运营及管理服务,以及向购物街及商场的单位提供物业租赁服务。住宅物业管理服务业务包括为物业开发商提供预售活动清洁、安保及维护服务,为业主提供安保、清洁、园艺、维修及维护等物业管理服务,以及为业主、租户或住户提供其他增值服务。

宝龙商业公司回顾

截至2020年6月30日止六个月,本公司于下列主要业务分部,即(i)商业运营服务;及(ii)住宅物业管理服务进行业务活动。商业运营服务为本集团主要收入来源。 商业运营服务:本公司为购物中心及购物街提供定位、招商、开业、运营及管理等全链条服务。 主要包括: (i)于零售商业物业开业前的准备阶段向物业开发商或业主提供市场研究及定位、租户招揽及筹备开幕服务; (ii)于零售商业物业运营阶段向业主或租户提供商业运营及管理服务;及 (iii)向位处购物街及商场的单位提供物业租赁服务。 住宅物业管理服务:本集团为住宅物业、办公大楼及服务式公寓提供物业管理服务。 主要包括: (i)为物业开发商提供预售活动的预售管理服务,如预售示范单位及销售办公室的清洁、安保及维护; (ii)为业主或业主委员会于交付后阶段提供物业管理服务,如安保、清洁、园艺及维修及维护服务;及 (iii)为在管物业之业主、租户或住户提供其他增值服务,如交付前筹备及垃圾处理服务、公共区域、广告位及停车场管理服务。 商业运营管理服务 本集团通过「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」和「宝龙天地」四个品牌为业主、商户及消费者提供专业的商业运营管理服务。 截至2020年6月30日止六个月,本集团商业运营管理业务分实现总收入约为人民币700.4百万元,较截至2019年6月30日止六个月约人民币621.2百万元增加12.7%;在管建筑面积7.0百万平方米,较2019年同期6.4百万平方米增加0.6百万平方米;在管项目数51个,较2019年同期45个新增6个;合约建筑面积9.9百万平方米,较2019年同期7.5百万平方米增加2.4百万平方米。 住宅物业管理服务 截至2020年6月30日止六个月,本集团住宅物业管理服务业务分部实现总收入约为人民币168.2百万元,较截至2019年6月30日止六个月人民币127.9百万元增加31.5%。在管建筑面积11.6百万平方米,较2019年同期10.6百万平方米增加1.0百万平方米;在管项目数52个,较2019年同期44个新增8个;合约建筑面积19.9百万平方米,较2019年同期17.1百万平方米增加2.8百万平方米。 聚焦长三角战略,首单收购落地 于2020年7月6日,本公司宣本集团已于2020年7月3日与独立第三方浙江星汇商业管理有限公司(「浙江星汇」)股东订立投资协议书(「投资协议书」)。据此,本集团收购浙江星汇的60%股权,投资成本为人民币40.6百万元。浙江星汇主要从事零售商业物业营运及管理,于2020年7月6日,共管理14个零售商业项目,总建筑面积约89.0万平方米(含停车场)。 此外,浙江星汇向本集团承诺其每年扣非归母净利润将按以下年份不低于:2020年,人民币6.0百万元;2021年,人民币7.7百万元;2022年,人民币9.8百万元;2023年,人民币12.6百万元;2024年,人民币16.1百万元。 为配合本集团通过战略收购和投资等方式进一步扩大其商业运营服务板块,以巩固其在零售商业物业运营及管理领域的领先地位的计划,本公司选择性地评估了一些位于经济发达地区且具有重大增长潜力的城市的机会,浙江星汇被认为是实现本公司上述目标的理想收购目标。原因如下:第一,浙江星汇管理层拥有丰富的零售商业物业运营管理经验及优秀的过往业绩。第二,浙江星汇位于浙江省,符合本集团深耕长三角、做大做强长三角区域的总体战略布局。第三,浙江星汇在管项目所在城市区位及项目本身有提升空间,本集团相信通过本集团资源赋能,可以提升其后期盈利水平。第四,于本次收购事项完成后,依托本集团的品牌影响力,浙江星汇能加快在浙江地区的拓展速度,获取更多管理项目。第五,本次收购事项价格合理。收购事项完成后,本集团将继续倚靠浙江星汇原有的团队拓展业务,浙江星汇的财务业绩也将并入本集团财务报表,实现本集团和浙江星汇的双赢。 有关投资协议书的进一步详情,请参阅本公司2020年7月6日的公。

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